Строительство дома: все этапы от эскизного проекта до строительной площадки

Строительство дома , который соответствует вашим мечтам, может быть трудоемкой и ресурсоемкой операцией, которая часто пугает. Когда вы решите построить дом , важно знать основные этапы, которые вам придется пройти, от выбора проектировщиков до реализации здания. Затраты и этапы строительства  , необходимая документация и технические специалисты, к которым можно обратиться, — это лишь некоторые из вопросов, которые необходимо решить, чтобы построить дом своей мечты. Вот больше информации что нужно знать.

Строительство дома — это возможность создать дом своей мечты с окружающей средой, пространством, материалами и функциями, которые вы предпочитаете больше всего. Но прежде чем вступить на этот путь, хорошо бы помнить, что процесс строительства состоит из многих этапов, предполагает участие нескольких субъектов и, очень часто, даже какие-то неожиданные события.

Это означает, что когда мы решим построить дом , нам придется взаимодействовать с дизайнерами, техниками и операторами в этом секторе .

Даже если весь строительный процесс, который вращается вокруг возведения здания, может показаться сложным и немного напугать тех, кто не занимается работой, важно знать, что все можно смело решить, главное, чтобы у вас были все необходимые информация доступна, и вы можете рассчитывать на опытных специалистов-.

Строительство дома, с чего начать? Местность

Для каждого земельного участка важно проверить возможность застройки , т.е. возможность построить внутри него здание. Необходимо провести проверку кадастровой ситуации и при необходимости приступить к градостроительной или кадастровой корректировке. Среди наиболее важной информации, которую необходимо знать, является индекс здания , то есть максимальный объем, разрешенный для зданий, которые настаивают на этой земле.

Выбор архитектора для строительства дома

Как упоминалось в самом начале, для строительства дома полезно полагаться на профессиональных техников, которые должны быть тщательно подобраны, поскольку они будут нашими основными собеседниками все время. 

Профессионал этого типа может поддержать клиентов, которые намерены построить дом с самого начала, а также помочь им в оценке и выборе земельного участка. Но сколько стоит построить дом?

После того, как вы нашли архитектора, важно определить проектную программу и запросить смету участка , чтобы сразу определить стоимость строительства дома .

Однако, по порядку, одной из первых затрат, которые необходимо оценить, является покупка земли, которая в зависимости от района 

Также необходимо учитывать подключение коммунальных услуг. Ко всему этому добавляются затраты на проектирование и гонорары любых других специалистов , например, геолога. Суммируя все затраты на строительство дома (за исключением земли), можно сделать приблизительную оценку.

Как построить дом: эскизный проект и исполнительный проект

Первые этапы — это этапы планирования, во время которых ответственность официально возлагается на выбранных профессионалов, которые приступят к проектированию дома .

Эскизный проект строительства дома

Первоначально будет выполнен предварительный проект , который является первой гипотезой для осуществления приблизительного расчета и оценки стоимости работ, которые будут выполнены. Благодаря предварительному проекту клиент имеет возможность обсудить каждый выбор с дизайнером , ознакомиться с определением пространств в каждой среде и получить представление о том, какие другие специалисты будут задействованы, от строительной компании до мастеров для отделка. Эскизный проект может претерпевать изменения по разным причинам, например, в связи с необходимостью снижения затрат. После того, как для клиента будет найдено удовлетворительное и экономически обоснованное решение, будет составлен окончательный проект .

Что происходит, когда начинается стройка

В дополнение к составлению проекта важно иметь возможность рассчитывать на всех рабочих, необходимых для выполнения и выполнения проекта. Среди них, конечно же, строительная компания , которой можно доверить работу.

На этапе составления контракта с выбранной строительной компанией определяются такие аспекты, как назначение руководителя строительства , сроки поставки , любые штрафы, связанные с задержками , и спецификация с ценами за единицу, применимыми для оплаты в ходе работ.

Очень часто бывает необходимо подготовить землю перед началом работ, например, очистив ее от камней или других препятствий для земляных работ.

Как только это будет сделано, вы будете готовы приступить к строительству дома , которое начнется с раскопок и возведения фундамента , основания дома. Далее следуют несущие конструкции , а затем навесные стены , утепление ,  внутренние перегородки , системы и крепления .

Только на заключительном этапе будут проведены все отделочные работы , укладка полов, штукатурка и так далее. На всех этапах строительной площадки для строительства дома техники, которые следили за проектом, будут поддерживать клиентов, чтобы справиться с последними выборами и любыми непредвиденными проблемами и / или проблемами.