Как работает процесс проектирования?

Процесс проектирования проходит от грубого к тонкому и почти всегда имеет поэтапную структуру. Работая на разных этапах, клиент может назначить каждую фазу (и, следовательно, не все сразу), а процесс проектирования можно разделить на разные этапы. Для большинства проектов Нева Проект использует  уникальный дизайн, и соответствующая фаза определяется до начала процесса проектирования.

Проектная организация часто состоит из следующих этапов:

Инициатива, осуществимость и определение проекта.

Первый этап проектирования — это этап инициативы, технико-экономического обоснования и определения проекта: начало проекта. Прежде чем Нева Проект приступит к разработке дизайна, обсуждается и записывается как можно больше предварительных условий. Сюда входят такие вопросы, как: каков план? какой доступный бюджет? каков желаемый График требований, что должно быть включено в дизайн? какая атмосфера должна быть у проекта? какие пожелания есть у клиента заранее? и т. д. Эти данные формируют основу для следующего этапа проектирования и могут быть скорректированы в процессе проектирования.

SO / VO: этап проектирования.

Стадия проектирования (также известная как эскизный проект до и в том числе предварительного проектирования)упомянутый) — это первая фаза, на которой создаются эскизы дизайна на основе данных, собранных в начале проекта. Анализируется эти данные (включая законодательные и нормативные акты, критерии благосостояния и т. Д.), А также среду проектирования. Первые чертежи дизайна часто по-прежнему делаются (в цифровом виде) вручную, потому что это делает проектирование намного «проще и свободнее», чем на компьютере. На этапе проектирования возникает основная форма здания, первые идеи о планировке, цветах и ​​материалах, которые будут использоваться, часто на основе изучения вариантов. Эскизы и возможные варианты обсуждаются с заказчиком до тех пор, пока не будет хорошей основы для дизайна. На этом этапе дизайн также создается на компьютере в виде 3D-модели и представляется клиенту.установлено временно .

В конце этого этапа компания также позаботится о запросах предложений и выборе дополнительных специалистов, таких как строитель, консультант по установке или партнер / подрядчик строительной группы (если применимо). Желательно, чтобы проект также прошел финансовую проверку внешним агентством, чтобы проверить, соответствуют ли планы имеющемуся бюджету. При необходимости, на этом этапе план уже обсуждается в проекте с муниципальными властями. После одобрения со стороны клиента начинается следующий этап проектирования.

Окончательный вариант.

Фаза окончательного проектирования — это фаза, на которой акцент смещается с проектирования здания на его техническое развитие . Естественно, эти концепции идут рука об руку на протяжении всего процесса проектирования. На этапе DO выбор из предыдущего этапа записывается и дорабатывается при подготовке к подаче заявки на получение экологического разрешения (заявки на строительство). Это означает, что технические чертежи согласовываются с строителем, составляются различные отчеты, необходимые для получения разрешения (например, расчет вентиляции, энергии и дневного света), и что эти данные правильно передаются в муниципалитет. Компания координирует все эти действия от имени клиента.

Технический дизайн.

На этапе ТО составляются архитектурные  спецификации : набор данных, на основе которых один или несколько подрядчиков могут определить цену на реализацию проекта. Эти данные всегда состоит из множества детальных технических чертежей конструкции, дополненных техническое описанием или спецификации книгой , в которой спецификация и требование частей , показанных на чертеже описаны.

Когда технические условия готовы, на основе этого выбирается исполнитель (подрядчик). На этом этапе заключается контракт с подрядчиком и согласовывается цена на реализацию проекта. Для того чтобы построить проект, необходимы подробные чертежи, содержащие всю необходимую информацию. На этом этапе часто также проводятся консультации с подрядчиком относительно точных деталей и метода строительства, графика реализации, точного выбора материалов и т. Д. Когда «рабочие чертежи» готовы, подготовка к строительству завершена и реализация проект можно начинать!

Эстетический менеджмент.

Эстетический менеджмент — последний этап, в котором  клиент получает консультации по выполнению работ, чертежи третьих лиц (производителей, подрядчика, ландшафтного дизайнера и т. Д.) Проверяются эстетически, может присутствовать на рабочих и строительных встречах от имени клиента. На этом этапе компания действует как связующее звено между клиентом и строителями. Этот этап заканчивается, когда дизайн доволен клиентом!

Оценка и последующий уход.

Когда проект реализуется (или когда процесс проектирования прекращается преждевременно из-за внешних воздействий), проводится оценка процесса проектирования. Цель этого — извлечь уроки для будущих проектов, а также сделать и сохранить услуги Нева Проект как можно лучше!